Eigentumswohnungen sind eine gute Investition. Bei Bedarf kann diese weitervermietet oder verkauft werden. Wie gut sich eine Eigentumswohnung vermieten lässt oder wie hoch der Verkaufswert ist, ist von verschiedenen Faktoren abhängig.
Die Lage als eines der wichtigsten Kriterien
Mit einer guten Lage steigt auch der Wert einer Eigentumswohnung. Dabei gibt es eine Reihe verschiedener Lagekriterien, welche letztendlich ausschlaggebend für die Qualität einer Eigentumswohnung sind. Dazu zählt unter anderen die Verkehrsanbindung. Wie gut ist die Wohnung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen? Kann der Wohnort problemlos mit Bus und/oder Bahn erreicht werden? Wie oft und in welchen Zeitabständen fahren Bus und Bahn? Ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, hebt dies natürlich den Wert einer Immobilie.
Ebenso wertsteigernde Faktoren sind, wenn Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe von Ferienwohnungen zu finden sind. Schulen in der Nähe einer Ferienwohnung haben zudem den Vorteil, dass sich bei einem Verkauf viele Familien angesprochen fühlen und somit ein schneller Verkauf zum gewünschten Preis gut realisierbar ist. Für bessere Verkaufschancen sorgen zudem Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Eislaufplatz und andere Sporteinrichtungen. Auch Kinos und Bars in der Gegend der Eigentumswohnung heben den Wert der Immobilie.
Eine Eigentumswohnung wie von der BAUART, Bau- und Vertriebs GmbH - bauART Bau u. VertriebsgmbH mit einer guten Lage ist nicht weit von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das kann der eine oder andere Supermarkt sein oder auch ein großes Einkaufszentrum, wo neben dem Lebensmittelgeschäft noch weitere Branchen wie Friseure, Boutiquen usw. zu finden sind. Sind auch Ärzte oder Krankenhäuser in der Nähe der Eigentumswohnung, ist dies noch besser für den Wert einer Immobilie.
Nicht unwesentlich bei der Bewertung einer Eigentumswohnung ist auch der Ruf einer Wohngegend. Handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Nobelviertel sind die Preise natürlich wesentlich höher anzusetzen als in einem weniger renommierten Wohnviertel.
Der Zustand einer Wohnung
Das zweite wichtige Kriterium bei einer Eigentumswohnung ist der Zustand der Wohnung. Ist die Wohnung neu oder bereits etwas älter? Bei älteren Wohnungen sind Punkte wie Bausubstanz, Dach und Fassade ausschlaggebend dafür, ob der Wert von Eigentumswohnungen niedriger oder höher angesetzt wird. Eine in Mitleidenschaft gezogene Fassade macht keinen guten Eindruck bei der Besichtigung der Immobilie. Achten Sie daher darauf, dass keine Risse oder abbröckelnder Putz zu sehen sind. Mit Reparaturen und Renovierungsmaßnahmen können Sie den Wert einer Eigentumswohnung anheben.
Pflege- und Aufräumarbeiten am Balkon oder im Garten lassen die Wohnung ohne viel Aufwand gepflegter wirken. Wichtig ist außerdem, dass das Dach als auch Heizungsleitungen sowie Wasserleitungen in Ordnung sind. Unabhängig davon, ob Sie eine Eigentumswohnung kaufen oder gewinnbringend Käufern anbieten wollen sind dies die wichtigsten Faktoren, die letztendlich über den Preis von Eigentumswohnungen entscheiden. Daher sollten Sie diese Punkte stets in Erinnerung behalten.
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